Ранее нижестоящие суды удовлетворили заявление мажоритарного участника-победителя торгов и признали недействительными заключенный по итогам торгов договор купли-продажи имущества и соглашение о задатке.
Позиция ВС РФ существенно расширит возможности для оспаривания торгов, проведенных с нарушением процедур.
probankrotstvo.ru/news/vs-rassmotrit-spor-o-priznanii-nedeistvitelnymi-bankrotnyx-torgov-3995
В 2022 году Верховным судом Российской Федерации установлены новые подходы к вопросу реализации полномочий антимонопольного органа в сфере регулирования торгов.
Этот раздел посвящен презентации дорогостоящих стрессовых активов, развернуто и детально анализируя их потенциал и привлекательность с точки зрения инвестора.
probankrotstvo.ru/articles/startoval-novyi-proekt-portala-probankrotstvo-aktivy-3645
Анализ проблем и предложения по их решению 10 октября в Москве предложат организаторы СРО «Союз операторов электронных площадок» и СРО «Союз организаторов торгов».
Права на 38 квартир в почти достроенном доме в Московской области были проданы на аукционе за 25,5 млн рублей.
Публичные сведения об аресте доли в праве собственности на БЦ сузили круг потенциальных покупателей и в итоге объект был продан по заниженной цене.
Автомобили находились в залоге у банка, но во время банкротства он не договорился с управляющим, и в итоге имущество было продано. ВС разбирался, можно ли в такой ситуации признать проданные машины залоговым имуществом.
В конкурсную массу можно включить не только машины или квартиры, но и криптовалюту. Юристы поделились советами, которые помогут разыскать такое имущество. А еще объяснили, что нужно сделать для получения контроля над банкротной процедурой. Другие проблемные вопросы банкротства эксперты обсудили на тематической конференции Право.ru.
Несмотря на разъяснения Верховного и Конституционного судов, практика по взысканию единственного жилья остается непредсказуемой. «Отбить» квартиру у кредиторов до покупки замещающего жилья кому-то поможет свежее постановление АС Московского округа: кассация запретила продавать дорогую недвижимость до того, как банкроту в собственность предоставят новую. Юристы оценили позицию суда как «правильный и полезный шаг» в регламентировании такой процедуры.
У банкрота есть двухуровневая квартира в центре Москвы или жилье в Чите площадью почти 400 м²? Казалось бы, их можно признать роскошными и продать с торгов, а должнику купить взамен помещение поскромнее. Конституционный суд ведь разрешил. Но суды в таких спорах чаще встают на сторону несостоятельных граждан. Им оставляют большие по площади дома и квартиры, если там живут члены семьи или престарелые родственники и в других случаях.
Низкая эффективность торгов – болезненная тема для многих. Прежде чем говорить о проблеме и возможных путях решения, важно уделить внимание текущей структуре продаж. Всегда можно выработать множество классификаций покупателей и способов найти свою целевую аудиторию. О чем они думают? Каковы мотивы участия в торгах? Откуда они получают информацию?
Федеральная антимонопольная служба заставила организатора банкротных торгов исправить информацию о предлагаемом к покупке имуществе. ВС решил, что это дело не антимонопольного органа.
Антимонопольный орган предписал финансовому управляющему устранить нарушения, допущенные на банкротных торгах. Управляющий в попытке оспорить акт УФАС дошел до Верховного суда, который объяснил: антимонопольщики вправе вмешиваться далеко не в каждые торги, проводимые в рамках банкротства.
Мужчина купил у фирмы участок земли за 426 150 руб. Потом компания обанкротилась, и конкурсный управляющий оспорил сделку, ссылаясь на то, что реальная стоимость актива составляет 3,9 млн руб. Первая инстанция удовлетворила заявление. Но апелляция и кассация оказались иного мнения. Они решили, что продавец получил встречное предоставление, а цена договора не имеет квалифицирующего значения. Так ли это – разбирался Верховный суд.
Дорогие друзья! Рады сообщить Вам о проведении командой ООО "Доброторг" благотворительного онлайн аукциона, посвященного 25-летию Благотворительного фонда «Русфонд». 🔥🔥🔥
🙏Миссия аукциона: сбор средств для лечения тяжелобольных детей - подопечных Русфонда.
🕚 Аукцион состоится 23 декабря 2021 г. в 11-00.
Вся подробная информация на сайте https://2021.добрыеторги.рф
Верховный суд РФ (ВС) на следующей неделе рассмотрит вопрос о том, насколько цена продажи имущества может отличаться от рыночной, чтобы сделка не была отменена в случае банкротства продавца. В практике нет однозначной позиции, какое отклонение цены считать существенным и подтверждающим осведомленность покупателя о цели причинить вред кредиторам. Юристы рассчитывают, что ВС установит более четкие критерии как по цене, так и по определению добросовестности приобретателя, но советуют с опаской относиться к слишком дешевым предложениям.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5118654
Здания, помещения, квартиры и дома — в расчет с кредиторами идет все, что есть у банкрота. А иногда в конкурсной массе оказываются необычные вещи. Одной должнице пришлось распрощаться с электрическим чайником и кофеваркой, а обанкротившемуся заводу — отдать музейный экспонат, советский танк Т-34. Еще в одном деле в конкурсную массу включили здание недействующей церкви, объект культурного наследия регионального значения. Эти и другие истории в подробностях — в подборке. Подробнее: https://pravo.ru/story/236054/
Антимонопольные органы нашли новые нарушения в проведении банкротных торгов. В первом случае финансовый управляющий неправильно отождествил время внесения задатка со временем его поступления на счет, и отказал в принятии заявки. В двух других организаторы торгов предъявили к участникам не предусмотренные законом требования.
Покупая машину у банкрота, победитель торгов хочет сэкономить. Но «в подарок» может получить бюрократические сложности, как показывает пример одной компании. Она год не могла поставить автомобиль на учет: ГИБДД отказалась из-за запрета на регистрационные действия, которые наложили приставы. Суды не смогли решить, должно ли ограничение сниматься с автомобиля по умолчанию, как только собственника признали банкротом, или это должны делать сотрудники ФССП. «Автоматическое снятие запрета нарушит права взыскателя», — уверяла представитель ФССП экономколлегию, а управляющий пожаловался на бездействие «80% приставов». Подробнее: https://pravo.ru/auto/story/236516/
Роскошное жилье и дорогие торги: «банкротные» решения ВС
Из почти 50 дел, которые экономколлегия рассмотрела в сентябре, 12 были посвящены банкротству — это почти каждое четвертое. ВС рассказал, можно ли заплатить крупную сумму организатору торгов и когда управляющего отстранят от работы. Среди важных решений месяца — разрешение контролирующим лицам жаловаться на управляющего. А еще коллегия вновь объяснила, что делать с единственным роскошным жильем должника.
Продробнее: https://pravo.ru/story/235933/
Должник перед банкротством продал помещение в «Москва-Сити». Конкурсный управляющий оспорил сделку, но актив по цепочке уже успел перейти другим покупателям. Тогда тот попытался обязать их вернуть имущество. Спор прошел «два круга», но суды так и не определились — добросовестные новые собственники или нет. Дело дошло до Верховного суда, который рассказал, что нужно было выяснить у приобретателей в данном случае.
Подробнее: https://pravo.ru/story/235878/